pronájem bytu 2+1 54 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 54 m², ul. Božkova, Karviná - Ráj Hledáte rekonstruovaný a zařízený byt k pronájmu? Mám pro Vás k pronájmu pěkný byt s dispozicí 2+1, 54 m² na ulici Božkova, Karviná - Ráj. Byt se nachází ve 2Np z 5 v domě po revitalizaci (plastová okna, zateplení, střecha, rozvody ad. ). Jedná se o středový byt s dvěma samostatnými pokoji s orientací na jihozápadní stranu. Kuchyň je rohová plně zařízená spotřebiči - lednice, myčka, sklokeramická varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba ad. Koupelna je řešená se sprchovým koutem a je zde také pračka. WC je samostatné. Ve vstupní chodbě je šatní skříň, v pokojích zůstává vybavení dle fotografií. Byt je volný od začátku srpna 2026 nastěhování s možností dlouhodobého pronájmu. Uvedený nájem 10.000,-Kč + zálohy na služby 2.900,-Kč pro 2 osoby + elektřina a plyn - přepis na nájemce). V okolí je veškerá infrastruktura potřebná k pohodovému bydlení. Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 79 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131543
Odhad reálné ceny
11 274 Kč
rozpětí 9 687 – 13 094 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 598 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 028 · váha 62 %
Model z dat
11 393 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Karviné. Dům prošel kompletní revitalizací.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- bez nutných investic
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Karviná, Ráj, nemocnice)
- Nádraží
- 1911 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |