Pronájem bytu 2+1 54 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte rekonstruovaný a zařízený byt k pronájmu?

Mám pro Vás k pronájmu pěkný byt s dispozicí 2+1, 54 m2 na ulici Božkova, Karviná - Ráj. Byt se nachází ve 2Np z 5 v domě po revitalizaci (plastová okna, zateplení, střecha, rozvody ad.). Jedná se o středový byt s dvěma samostatnými pokoji s orientací na jihozápadní stranu. Kuchyň je rohová plně zařízená spotřebiči - lednice, myčka, sklokeramická varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba ad. Koupelna je řešená se sprchovým koutem a je zde také pračka. WC je samostatné. Ve vstupní chodbě je šatní skříň, v pokojích zůstává vybavení dle fotografií. Byt je volný od začátku srpna 2026 nastěhování s možností dlouhodobého pronájmu. Uvedený nájem 10.000,-Kč + zálohy na služby 2.900,-Kč pro 2 osoby + elektřina a plyn - přepis na nájemce).

V okolí je veškerá infrastruktura potřebná k pohodovému bydlení. Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 79.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 87 m školka 173 m lékař 213 m pošta 437 m restaurace 159 m škola 297 m obchod 414 m vlak 1924 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 548 Kč

rozpětí 10 029 – 13 633 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 699 · váha 60 %

Model z dat 10 980 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 928 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 11 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 980 Kč (rozpětí 9 312 Kč – 13 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Karviná, Ráj, nemocnice)
Nádraží: 2054 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno