Pronájem bytu 2+1 53 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si, že ráno otevřete okno a místo ruchu velkoměsta vás přivítá pohled do zeleně. O pár kroků dál vás čeká ranní káva v oblíbené kavárně, cesta do práce bez dlouhého dojíždění a večerní procházka parkem. Přesně takový život nabízí tento výjimečný byt v samotném srdci města.

Tento byt po kompletní rekonstrukci se nachází v domě s výtahem přímo v budově Lučiny, jedné z nejžádanějších adres v centru města.

Interiér vás okouzlí svou elegancí a vzdušností. V celém bytě jsou krásné podlahy v dekoru dřeva, které vytvářejí teplou a harmonickou atmosféru. Velkou výhodou jsou samostatné neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti.

Srdcem bytu je prostorná kuchyně s novou moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, kde budete mít dostatek prostoru nejen na vaření, ale i na společné chvíle s rodinou či přáteli.

Koupelna je zpracována v nadčasovém designu, kde dominuje vana pro chvíle zaslouženého odpočinku. Elegantní obklady a moderní provedení dodávají prostoru pocit komfortu a luxusu.

Lokalita, kterou si zamilujete.

Bydlíte přímo v centru města a přitom doslova u jednoho z nejkrásnějších parků v okolí.

V okolí stylové kavárny a cukrárny pár kroků od domu, restaurace a bistra pro příjemné večery, obchody a služby na dosah ruky, zastávky MHD kousek od domu, krásný park pro relax, sport i procházky, centrum města se všemi výhodami městského života.

Tady nemusíte dělat kompromisy mezi klidem a dostupností. Máte obojí.

Tohle není jen byt. To je životní styl.
Moderní bydlení, výjimečná lokalita a atmosféra, kterou si zamilujete od první chvíle.

Neváhejte a domluvte si prohlídku. 
Byty v této lokalitě se na trhu objevují jen výjimečně.

Parametry

Cena: 11 200 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 197 m školka 190 m lékař 165 m pošta 548 m restaurace 127 m škola 299 m obchod 442 m vlak 1121 m

Odhad reálné ceny

10 235 Kč

rozpětí 8 839 – 11 959 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 621 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 117 · váha 60 %

Model z dat 9 967 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 040 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 10 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 967 Kč (rozpětí 8 453 Kč – 11 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 200 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží: 1121 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno