Pronájem bytu 2+1 53 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si, že ráno otevřete okno a místo ruchu velkoměsta vás přivítá pohled do zeleně. O pár kroků dál vás čeká ranní káva v oblíbené kavárně, cesta do práce bez dlouhého dojíždění a večerní procházka parkem. Přesně takový život nabízí tento výjimečný byt v samotném srdci města.
Tento byt po kompletní rekonstrukci se nachází v domě s výtahem přímo v budově Lučiny, jedné z nejžádanějších adres v centru města.
Interiér vás okouzlí svou elegancí a vzdušností. V celém bytě jsou krásné podlahy v dekoru dřeva, které vytvářejí teplou a harmonickou atmosféru. Velkou výhodou jsou samostatné neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti.
Srdcem bytu je prostorná kuchyně s novou moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, kde budete mít dostatek prostoru nejen na vaření, ale i na společné chvíle s rodinou či přáteli.
Koupelna je zpracována v nadčasovém designu, kde dominuje vana pro chvíle zaslouženého odpočinku. Elegantní obklady a moderní provedení dodávají prostoru pocit komfortu a luxusu.
Lokalita, kterou si zamilujete.
Bydlíte přímo v centru města a přitom doslova u jednoho z nejkrásnějších parků v okolí.
V okolí stylové kavárny a cukrárny pár kroků od domu, restaurace a bistra pro příjemné večery, obchody a služby na dosah ruky, zastávky MHD kousek od domu, krásný park pro relax, sport i procházky, centrum města se všemi výhodami městského života.
Tady nemusíte dělat kompromisy mezi klidem a dostupností. Máte obojí.
Tohle není jen byt. To je životní styl.
Moderní bydlení, výjimečná lokalita a atmosféra, kterou si zamilujete od první chvíle.
Neváhejte a domluvte si prohlídku.
Byty v této lokalitě se na trhu objevují jen výjimečně.
Parametry
- Cena
- 10 650 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (19 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
126 m
MHD
197 m
školka
190 m
lékař
165 m
pošta
548 m
restaurace
127 m
škola
299 m
obchod
442 m
vlak
1121 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 10 650 Kč | -4.9 % |
| 24.08.2026 | 11 200 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 10 650 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 650 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 050 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 050 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 650 Kč
201 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 231 Kč
8 926 – 11 695 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 043 · váha 60 %
Model z dat
10 086 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 266 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 10 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 086 Kč (rozpětí 8 404 Kč – 11 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 19 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 650 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1121 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | zlevněno 11 200 → 10 650 |
| 24.08.2026 | přidáno |