Pronájem bytu 2+1 54 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, kde se moderní elegance potkává s prostorem, soukromím a perfektní adresou? Tenhle krásný byt v domě s výtahem přímo v centru města nabízí přesně ten typ bydlení, kam se po prvním dni budete vracet s pocitem: Ano, tady jsem doma.
Celým bytem se prolíná moderní plovoucí podlaha v dekoru dřeva, která interiéru dodává hřejivost, eleganci a dokonale sjednocený vzhled. Velkou předností jsou prostorné neprůchozí pokoje, takže každý člen domácnosti získá svůj vlastní klid a soukromí. Ideální pro rodinu, pár i pro ty, kteří chtějí jeden z pokojů proměnit v pohodlnou pracovnu.
Srdcem bytu je prostorná kuchyně s moderní bílou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Světlý, čistý design působí nadčasově a díky dostatku prostoru se kuchyně může stát místem nejen pro vaření, ale i pro dlouhé snídaně, rodinné večeře a večery s přáteli.
Koupelna prošla novou rekonstrukcí a nabízí moderní design s vanou, která přímo vybízí k večernímu relaxu. A protože krásné bydlení musí být také praktické, nechybí samostatná komora s přípravou na pračku. Všechno má své místo a koupelna může zůstat krásně čistá a vzdušná.
A lokalita? Tady začíná další velké plus. Bydlíte přímo v centru Havířova, takže kavárny, restaurace, obchody, banky, poštu, lékárny i další služby máte pohodlně v docházkové vzdálenosti. Jen pár minut vás dělí od náměstí, zastávek MHD, škol i školek. Když budete chtít zpomalit, centrum nabízí také dostatek zeleně a příjemná místa pro procházky a odpočinek.
A po návratu domů? Žádné schody s nákupem – nastoupíte do výtahu a jedete pohodlně ke svému novému domovu.
Tohle není jen byt v centru. Je to prostor, kde má každý své soukromí, kuchyně své kouzlo a každý den o něco větší pohodlí.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Tenhle byt má všechno, co dobré městské bydlení potřebuje – prostor, styl, výtah a centrum doslova za dveřmi.
Parametry
- Cena
- 10 850 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
219 m
školka
188 m
lékař
143 m
pošta
526 m
restaurace
150 m
škola
317 m
obchod
419 m
vlak
1114 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 10 850 Kč | -5.7 % |
| 04.09.2026 | 11 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 10 650 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 650 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 050 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 050 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 850 Kč
201 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 031 Kč
9 009 – 11 596 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 262 · váha 60 %
Model z dat
10 970 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 029 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 9 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 970 Kč (rozpětí 9 475 Kč – 12 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 850 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1110 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zlevněno 11 500 → 10 850 |
| 04.09.2026 | přidáno |