Pronájem bytu 3+kk 53 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který má WOW efekt hned při prvním vstupu? Místo, kde se snoubí moderní design, velkorysý prostor, soukromí a jedna z nejlepších adres v Havířově? Pak jste právě našli svůj nový domov! Tento nádherný byt po kompletní rekonstrukci v domě s výtahem přímo v centru města nabízí přesně ten komfort a atmosféru, kterou si zamilujete.
Už při otevření dveří vás přivítá dokonale sladěný interiér, kterým se prolíná krásná jednotná podlaha v dekoru dřeva. Dodává celému bytu hřejivost, eleganci a nadčasový styl. Všechno působí svěže, moderně a neuvěřitelně útulně.
Skutečným srdcem bytu je nádherně otevřený obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí. Vzdušný prostor, kde se bude odehrávat každodenní život – od voňavé ranní kávy přes společné rodinné večeře až po pohodové večery s přáteli. Dominantou je moderní rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, která spojuje elegantní design s maximálním pohodlím. Tady bude vaření radostí a každá společná chvíle bude mít své kouzlo.
Velkou předností jsou dva samostatné neprůchozí pokoje, které nabídnou dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Ložnice, dětský pokoj nebo stylová pracovna? Tady si vytvoříte domov přesně podle svých představ.
A koupelna? Malé soukromé wellness! Nádherně zrekonstruovaný prostor v moderním designu s vanou přímo vybízí k tomu, abyste po náročném dni zavřeli dveře, napustili si horkou koupel a nechali všechny starosti za sebou.
A teď přichází další velké lákadlo – LOKALITA, KTERÁ MÁ OPRAVDU VŠECHNO! Bydlíte přímo v centru Havířova, kde máte městský život doslova pod nohama. Před domem najdete obchody, kavárny na ranní espresso, restaurace na příjemné večeře, banky, lékárny, služby i zastávky MHD. Nedaleko je také náměstí Republiky, obchodní dům Elán a další možnosti kulturního i společenského vyžití.
A když budete chtít na chvíli vypnout? Stačí vyjít za dům a jste v parku! Zeleň, procházky, odpočinek na čerstvém vzduchu nebo chvíle s dětmi – příjemný kontrast k živému centru města. Tady nemusíte volit mezi pohodlím města a blízkostí přírody. Máte obojí!
Dalším příjemným bonusem je výtah v domě, díky kterému bude každodenní návrat domů pohodlný i s velkým nákupem.
Tohle není jen byt po rekonstrukci. Je to stylový domov, kde se moderní elegance potkává s prostorem, soukromím a výjimečnou adresou. Park za zády, město před vámi a za vlastními dveřmi místo, kam se budete každý den těšit.
Neváhejte a domluvte si prohlídku! Tenhle byt má všechno, co dělá z obyčejného bydlení výjimečný DOMOV. Přijďte se přesvědčit osobně – možná to bude láska na první pohled.
Parametry
- Cena
- 12 050 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
225 m
MHD
197 m
školka
190 m
lékař
165 m
pošta
548 m
restaurace
127 m
škola
299 m
obchod
442 m
vlak
1121 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 10 650 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 650 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 050 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 050 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 050 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 662 Kč
9 597 – 12 191 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 833 · váha 61 %
Model z dat
11 765 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 659 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 9 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 765 Kč (rozpětí 10 047 Kč – 13 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 050 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1116 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |