Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dr. byt 2+kk, 37m2, ul. Flemingova, Karviná. Byt se nachází v 6NP/8NP v domě po celkové revitalizaci (zateplení, plastová okna, vstupy, výtah). Byt je v udržovaném stavu po částečně rekonstrukci. Jádro je umakartové, s vnitřním keramickým obkladem a dlažbou, sprchovacím koutem a odděleným WC. Byt má elektřinu v mědi. Zánovní kuchyňská linka s plynovým sporákem a el. troubou. Byt má bezpečnostní vstupní dveře. Byt je vybaven pouze částečně (pračka, konferenční stůl, obývací stěna). Jedná se o prostřední byt s okny na jednu stranu. V domě je výtah, který stojí v mezi patře. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Byt je volný ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-elite-reality-2

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2145

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 136 m školka 177 m lékař 202 m pošta 802 m restaurace 92 m škola 352 m obchod 411 m vlak 2518 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	8 000 Kč	-5.9 %
24.08.2026	8 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 998 Kč

rozpětí 8 095 – 10 683 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 458 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 008 · váha 61 %

Model z dat 8 824 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 045 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 9 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 824 Kč (rozpětí 7 484 Kč – 10 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Rehab. sanatorium)
Nádraží: 2494 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 8 500 → 8 000
24.08.2026	přidáno