pronájem bytu 1+1 37 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízíme k pronájmu dr. byt
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu dr. byt 1+1, 37m², ul. Flemingova, Karviná Nabízíme k pronájmu dr. byt 1+1, 37m², ul. Flemingova, Karviná. Byt se nachází v 6NP/8NP v domě po celkové revitalizaci (zateplení, plastová okna, vstupy, výtah). Byt je v udržovaném stavu po částečně rekonstrukci. Jádro je umakartové, s vnitřním keramickým obkladem a dlažbou, sprchovacím koutem a odděleným WC. Byt má elektřinu v mědi. Zánovní kuchyňská linka s plynovým sporákem a el. troubou. Byt má bezpečnostní vstupní dveře. Byt je vybaven pouze částečně (pračka, konferenční stůl, obývací stěna). Jedná se o prostřední byt s okny na jednu stranu. V domě je výtah, který stojí v mezi patře. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Byt je volný ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-130-NP03606
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 8 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
7 438 Kč
rozpětí 6 550 – 8 610 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 992 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 749 · váha 64 %
Model z dat
9 103 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
10 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: druzstevni_bez_prevodu.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44
Udržovaný družstevní byt 1+1 v Karviné po částečné rekonstrukci s umakartovým jádrem. Dům je po celkové revitalizaci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Rehab. sanatorium)
- Nádraží
- 2494 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |