Prodej pozemku 252 m², Výsluní
Výsluní · okres Chomutov · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 8 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 360 500 Kč (1431 Kč/m²)
- Pozemek
- 252 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 257 829 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 431 Kč/m² → 360 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 541 Kč (rozpětí 131 654 Kč – 375 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 157 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 360 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2926 m (Klášterec n․Ohří, Hradiště, rozc․)
- Nádraží
- 3110 m (Rusová)
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |