Prodej pozemku 252 m²

Výsluní, Volyně · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v malebné části obce Volyně u Výsluní, ležící v okrese Chomutov. Pozemek o celkové ploše 252 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a odpočinek v klidném prostředí. Díky své lokalitě v blízkosti obce Výsluní zde můžete vychutnat krásnou přírodu a klid venkova. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro vybudování zahrádky nebo prostor pro odpočinek a grilování s rodinou a přáteli. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 360 500 Kč (1431 Kč/m²)
Pozemek: 252 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 6606 m MHD 2224 m školka 2772 m lékař 7177 m pošta 2768 m restaurace 2566 m škola 3527 m obchod 7376 m vlak 2931 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	360 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	360 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	360 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

326 687 Kč

rozpětí 249 828 – 628 144 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 307 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 360 501 · váha 48 %

Model z dat 361 428 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 157 994 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 431 Kč/m² → 360 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 361 428 Kč (rozpětí 202 188 Kč – 622 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 157 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 360 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2925 m (Klášterec n․Ohří, Hradiště, rozc․)
Nádraží: 3110 m (Rusová)
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno