Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

REZERVOVÁNO
HELIX REALITY nabízí moderně vybavený byt s dispozicí 2+kk s balkonem, výměra 56 m2. Dům byl kolaudován v roce 2008.
Bytová jednotka nabízí příjemné bydlení ve III. NP/4 s výtahem na podlaží; cihlový bytový dům s 16 byty ve vyhledávané lokalitě Frýdku, ul. Na Vyhlídce.
Dominantou bytového prostoru je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně kuchyňské linky se spotřebiči (lednice, mrazák, varná deska, trouba, myčka), z pokoje je vstup do ložnice a na balkon. Koupelna s vanou je společná s WC, v chodbě je praktická skříňová vestavba skýtající dostatek úložného prostoru.
V pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, v chodbě a v koupelně je dlažba.
Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem a radiátory + ohřev vody, koupelna elektrickým podlahovým topením + el. topným žebříkem.
Byt se nabízí včetně vyobrazeného vybavení. K bytu dále náleží sklepní kóje.
Před domem a v blízkém okolí je dostatek bezplatných parkovacích míst.
Platby: nájem + cca 4800 Kč zálohy, přičemž služby k bytu činí 1860 Kč, 1500 Kč záloha na plyn (topení, ohřev vody, vaření), 1360 Kč záloha na elektřinu; veškeré zálohy budou hrazeny pronajímateli, případně dle domluvy. Internet si nájemce zajišťuje sám na své náklady u poskytovatele. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK ve výši jednoho nájmu.
Hlavní výhody této nemovitosti: moderní a vkusně vybavený byt, klidná lokalita, prostorný balkon s výhledem do zeleně, bezbariérový přístup.
Byt je Vám k dispozici od září 2026.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: helix-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 953 m MHD 206 m školka 716 m lékař 869 m pošta 1258 m restaurace 481 m škola 732 m obchod 1113 m vlak 1726 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 508 Kč

rozpětí 13 667 – 17 286 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 953 · váha 63 %

Model z dat 14 452 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 15 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 452 Kč (rozpětí 12 256 Kč – 17 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Na Vyhlídce)
Nádraží: 1440 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno