Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení s úžasným výhledem v klidné části Frýdku-Místku? Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného čtyřpodlažního domu s výtahem na oblíbené ulici Na Vyhlídce.
Interiér bytu je prakticky řešený – jeho dominantou je prostorný obývací pokoj s jídelnou a navazujícím kuchyňským koutem. K dispozici je dále samostatný pokoj (ideální jako klidná ložnice), vstupní předsíň a koupelna s toaletou. Obrovským benefitem je vlastní balkon, ze kterého se nabízí nádherný výhled do okolí. K bytu navíc náleží sklepní kóje o výměře 2,15 m², která spolehlivě vyřeší uskladnění sezónních věcí.
Byt je zasazen do velmi příjemného prostředí, které tvoří převážně zástavba rodinných domů a všudypřítomná příroda. Přestože zde vládne klid, vše potřebné máte na dosah. Autobusová zastávka se nachází pouhých 6 minut chůze od domu, obchody jsou vzdálené do příjemných 20 minut pěšky a do samotného centra města se pohodlně dostanete autem za 10 minut. Pro motoristy je zajištěno bezproblémové parkování přímo před domem.
Měsíční nájemné činí 16.000 Kč, ke kterému se hradí zálohy na služby ve výši cca 2.000 Kč (výsledná částka se odvíjí od počtu osob). Vratná kauce (jistota) je stanovena na 36.000 Kč a provize realitní kanceláři činí 18.000 Kč + DPH. Těšíme se na vás na osobní prohlídce!
Shrnutí parametrů inzerátu:
■ Lokalita: ul. Na Vyhlídce, Frýdek-Místek (klidné okolí, zeleň)
■ Dispozice: 2+kk (57 m²) + balkon + sklepní kóje (2,15 m²)
■ Patro: 3. patro ve 4podlažním domě s výtahem
■ Stav a vybavení: Kuchyňský kout, balkon s krásným výhledem, koupelna s WC
■ Parkování: Dostupné přímo před domem
■ Doprava a okolí: Autobus (6 min. chůze), obchody (20 min. chůze), centrum města (10 min. autem)
■ Nájemné: 16.000 Kč / měsíc
■ Služby: cca 2.000 Kč / měsíc (dle počtu osob)
■ Kauce (jistota): 36.000 Kč
■ Provize RK: 18.000 Kč + DPH
■ Evidenční číslo: OC020279 Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
953 m
MHD
206 m
školka
716 m
lékař
869 m
pošta
1258 m
restaurace
481 m
škola
732 m
obchod
1113 m
vlak
1726 m
Odhad reálné ceny
14 572 Kč
rozpětí 13 091 – 16 372 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 698 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 518 · váha 64 %
Model z dat
14 436 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 108 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 14 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 436 Kč (rozpětí 12 243 Kč – 17 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Na Vyhlídce)
- Nádraží
- 1440 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |