pronájem bytu 2+kk 57 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, 57 m², ul. Na Vyhlídce, Frýdek - Místek Hledáte prostorné bydlení s úžasným výhledem v klidné části Frýdku-Místku? Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného čtyřpodlažního domu s výtahem na oblíbené ulici Na Vyhlídce. Interiér bytu je prakticky řešený – jeho dominantou je prostorný obývací pokoj s jídelnou a navazujícím kuchyňským koutem. K dispozici je dále samostatný pokoj (ideální jako klidná ložnice), vstupní předsíň a koupelna s toaletou. Obrovským benefitem je vlastní balkon, ze kterého se nabízí nádherný výhled do okolí. K bytu navíc náleží sklepní kóje o výměře 2,15 m², která spolehlivě vyřeší uskladnění sezónních věcí. Byt je zasazen do velmi příjemného prostředí, které tvoří převážně zástavba rodinných domů a všudypřítomná příroda. Přestože zde vládne klid, vše potřebné máte na dosah. Autobusová zastávka se nachází pouhých 6 minut chůze od domu, obchody jsou vzdálené do příjemných 20 minut pěšky a do samotného centra města se pohodlně dostanete autem za 10 minut. Pro motoristy je zajištěno bezproblémové parkování přímo před domem. Měsíční nájemné činí 16.000 Kč, ke kterému se hradí zálohy na služby ve výši cca 2.000 Kč (výsledná částka se odvíjí od počtu osob). Vratná kauce (jistota) je stanovena na 36.000 Kč a provize realitní kanceláři činí 18.000 Kč + DPH. Těšíme se na vás na osobní prohlídce. Shrnutí parametrů inzerátu: ■ Lokalita: ul. Na Vyhlídce, Frýdek-Místek (klidné okolí, zeleň) ■ Dispozice: 2+kk (57 m²) + balkon + sklepní kóje (2,15 m²) ■ Patro: 3. patro ve 4podlažním domě s výtahem ■ Stav a vybavení: Kuchyňský kout, balkon s krásným výhledem, koupelna s WC ■ Parkování: Dostupné přímo před domem ■ Doprava a okolí: Autobus (6 min. chůze), obchody (20 min. chůze), centrum města (10 min. autem) ■ Nájemné: 16.000 Kč / měsíc ■ Služby: cca 2.000 Kč / měsíc (dle počtu osob) ■ Kauce (jistota): 36.000 Kč ■ Provize RK: 18.000 Kč + DPH ■ Evidenční číslo: OC020279 Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-OC020279
Odhad reálné ceny
14 087 Kč
rozpětí 12 514 – 15 763 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 242 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 701 · váha 68 %
Model z dat
12 419 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
18 708 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Na Vyhlídce)
- Nádraží
- 1436 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |