Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Nehvizdy, Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o velikosti 38 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Nehvizdy, s výbornou dostupností do Prahy.

Byt disponuje balkónem, který poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu i večerní relaxaci, a součástí pronájmu je také vlastní venkovní parkovací stání.

Byt bude kompletně zařízený. V současné chvíli probíhá montáž kuchyňské linky s vestavenými spotřebiči, skříně na chodbě, šatní skříně, postele aj.  Ostatní nábytek či vybavení je možné po domluvě zajistit a dokoupit, aby bydlení co nejvíce odpovídalo vašim představám a komfortu.

Dispozice bytu:
obytný prostor s kuchyňským koutem,
koupelna s vanou a samostatným WC,
balkón,
parkovací stání přímo u domu.
Výhody:
novější bydlení s nízkými provozními náklady,
možnost dovybavení dle dohody,
klidná lokalita,
skvělá dostupnost do Prahy (D11, autobus na metro Černý Most),
kompletní občanská vybavenost v obci.

Nehvizdy patří mezi velmi oblíbené lokality díky kombinaci klidného bydlení a rychlého spojení do hlavního města. V místě naleznete obchody, restaurace, školku, sportovní vyžití i dostatek zeleně pro volný čas.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající dlouhodobé a pohodlné bydlení.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 86775316

Vybavení a sítě

balkon (m²): 1.5 parkování zobrazení na portálu: 333

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	19 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 456 Kč

rozpětí 14 006 – 18 110 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 15 963 · váha 63 %

Model z dat 17 479 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 554 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 15 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 479 Kč (rozpětí 14 824 Kč – 20 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Nehvizdy, Mochovská)
Nádraží: 2247 m (Mochov zastávka)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno