Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Nehvizdy, Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk (38 m²), které se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby bytového domu. K bytu náleží balkon o ploše 2,13 m², sklepní kóje a vyhrazené parkovací stání před domem – vše již v ceně nájmu.

Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou zn. Oresi vybavenou vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka 60 cm, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a digestoř s odtahem). Z obývací části je přímý vstup na balkon.
Dále je zde ložnice, koupelna s vanou a přípojkou na pračku, samostatné WC a praktická komora.

V bytě je k dispozici optický internet.

Byt se pronajímá nezařízený kromě skříně v ložnici.
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, minimálně na 2 roky.

Nájemné: 18 000 Kč + poplatky ( 1 os. 2 900 Kč/měsíčně + elektřina, 2 os. 3 500 Kč/měsíčně + elektřina)
Kauce: 36 000 Kč
Provize RK: 1 měsíční nájemné + DPH

Byt je určen pro max. 2 osoby.

Možný termín stěhování: Ihned

Obec Nehvizdy se nachází v těsné blízkosti Prahy a nabízí veškerou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, supermarket, drobné obchody, knihovnu, restaurace i sportoviště.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Budeme se na vás těšit.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1035 m MHD 81 m školka 354 m lékař 1372 m pošta 1198 m restaurace 528 m škola 1159 m obchod 2468 m vlak 2149 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	19 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 522 Kč

rozpětí 15 370 – 21 362 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 18 720 · váha 59 %

Model z dat 18 393 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 286 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 18 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 393 Kč (rozpětí 15 599 Kč – 21 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Nehvizdy, Mochovská)
Nádraží: 2152 m (Mochov zastávka)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno