pronájem bytu 2+kk 38 m²

Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s balkonem, sklepem a parkovacím stáním Nehvizdy Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk (38 m²), které se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby bytového domu. K bytu náleží balkon o ploše 2,13 m², sklepní kóje a vyhrazené parkovací stání před domem – vše již v ceně nájmu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou zn. Oresi vybavenou vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka 60 cm, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a digestoř s odtahem). Z obývací části je přímý vstup na balkon. Dále je zde ložnice, koupelna s vanou a přípojkou na pračku, samostatné WC a praktická komora. V bytě je k dispozici optický internet. Byt se pronajímá nezařízený kromě skříně v ložnici. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, minimálně na 2 roky. Nájemné: 18 000 Kč + poplatky ( 1 os. 2 900 Kč/měsíčně + elektřina, 2 os. 3 500 Kč/měsíčně + elektřina) Kauce: 36 000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájemné + DPH Byt je určen pro max. 2 osoby. Možný termín stěhování: Ihned Obec Nehvizdy se nachází v těsné blízkosti Prahy a nabízí veškerou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, supermarket, drobné obchody, knihovnu, restaurace i sportoviště. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Budeme se na vás těšit. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 26.05.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-114-NP10823

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	19 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 512 Kč

rozpětí 13 567 – 19 210 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 522 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 15 943 · váha 64 %

Model z dat 17 819 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 548 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Nehvizdy, Mochovská)
Nádraží: 2152 m (Mochov zastávka)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno