Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Praha - Chodov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 02.09.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nové bydlení jen 200 m od metra Roztyly a v blízkosti velkého Kunratického lesa je k dispozici k dlouhodobému pronájmu.

Světlý prostorný byt 2+kk ve 4, patře o užitné ploše 56 m2 s balkonem 5 m2 nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem úložných prostor. Dominantou je obývací pokoj se dvěma velkoplošnými okny (vč. výhledu na Prahu) a moderně vybavenou kuchyňskou linkou. Samostatná ložnice má prostor pro vestavěnou skříň i pracovní stůl. Komfort bydlení také zajišťuje koupelna s vanou a vlastním oknem.
Celkově je byt zařízen v nadstandardu-luxusní dřevěné podlahy, rekuperace, bezpečnostní dveře, designová kuchyňská linka s kvalitními spotřebičemi– myčka, lednice s mrazákem, varná deska, trouba a mikrovlnka.
Součástí pronájmu je sklepní kóje, garážové stání za poplatek 3000 měsíčně
Lokalita Toivo Roztyly je postavena v elegantním skandinávském  duchu.  Projekt nabízí podobu snadnějšího a zdravějšího života, veškeré občanské vybavenosti a dostupnosti zeleně. Je  zde kladen důraz na šetrnost k životnímu prostředí, dostatek zeleně a ploch k venkovnímu odpočinku. 

Celková moderní architektura a kvalitní provedení interiéru zaručují, že se v bytě budete cítit opravdu doma.  

Pro více informací či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (9 dní)
RÚIAN: 87631288

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 bezbariérový garáž sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 509

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	27 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 120 Kč

rozpětí 22 308 – 28 616 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 613 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 219 · váha 62 %

Model z dat 25 117 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 866 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 25 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 117 Kč (rozpětí 21 301 Kč – 29 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Roztyly)
Nádraží: 275 m (Roztyly)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	staženo
23.08.2026	přidáno