Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu exkluzivní nový byt o dispozici 2+kk(50m) s balkonem(5m), sklepní kójí(3m) a garážovým stáním, situovaný v moderním rezidenčním domě v atraktivní lokalitě v blízkosti stanice metra.
Tento elegantní byt nabízí promyšlenou dispozici a vysoký standard bydlení. Součástí bytu je vstupní chodba(vestavěné skříně),uzavřený prostor na pračku a úklid, prostorná koupelna s WC, světlý obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a přímým vstupem na balkon, komfortní ložnice se vstupem na prosklený balkon, sklepní koje a garážové stání v domě.
Designový´byt je zcela nový a dosud nebyl obýván, díky čemuž poskytuje budoucím nájemcům maximální komfort, čistotu a pocit prvního bydlení. Moderní rezidenční projekt splňuje veškeré požadavky na současné kvalitní městské bydlení a nabízí příjemné prostředí s výbornou dostupností do centra města i kompletní občanskou vybaveností v okolí.
Tato nabídka je ideální volbou pro klienty hledající reprezentativní, komfortní a bezstarostné bydlení v novostavbě.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- ddem-real-estate
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
229 m
MHD
176 m
školka
246 m
lékař
768 m
metro
219 m
pošta
921 m
restaurace
67 m
škola
404 m
obchod
884 m
vlak
1437 m
Odhad reálné ceny
26 606 Kč
rozpětí 23 240 – 29 118 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 629 · váha 62 %
Model z dat
26 756 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 778 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 26 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 756 Kč (rozpětí 21 969 Kč – 30 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 22 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Roztyly)
- Nádraží
- 228 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |