Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu exkluzivní nový zcela zařízený byt o dispozici 2+kk(50m) s balkonem(5m), sklepní kójí(3m) a garážovým stáním, situovaný v moderním rezidenčním domě v atraktivní lokalitě v blízkosti stanice metra.
Tento elegantní byt nabízí promyšlenou dispozici a vysoký standard bydlení. Součástí bytu je vstupní chodba(vestavěné skříně),uzavřený prostor na pračku a úklid, prostorná koupelna s WC, světlý obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a přímým vstupem na balkon, komfortní ložnice s vestavěnými skříněmi) se vstupem na prosklený balkon, sklepní koje a garážové stání v domě.
Designový byt je zcela nový a dosud nebyl obýván, díky čemuž poskytuje budoucím nájemcům maximální komfort, čistotu a pocit prvního bydlení. Moderní rezidenční projekt splňuje veškeré požadavky na současné kvalitní městské bydlení a nabízí příjemné prostředí s výbornou dostupností do centra města i kompletní občanskou vybaveností v okolí.
Tato nabídka je ideální volbou pro klienty hledající reprezentativní, komfortní a bezstarostné bydlení v novostavbě.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ddem-real-estate
Vybavení a sítě
garáž
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
256 m
MHD
201 m
školka
231 m
lékař
793 m
metro
246 m
pošta
895 m
restaurace
82 m
škola
430 m
obchod
857 m
vlak
1464 m
Odhad reálné ceny
26 913 Kč
rozpětí 23 255 – 28 972 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 587 · váha 63 %
Model z dat
25 919 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 794 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 27 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 919 Kč (rozpětí 21 408 Kč – 29 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 22 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Roztyly)
- Nádraží
- 256 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |