Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 58 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Slunný byt 3+1 v žádané lokalitě Riviéra | Frýdek-Místek – Místek | 58 m² | Osobní vlastnictví Místo, kde se budete cítit doma Hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě, dostatek světla, nízké provozní náklady a možnost upravit si interiér podle vlastních představ? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 58 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Gagarinova 1764 ve vyhledávané části Riviéra v Místku. Lokalita je dlouhodobě oblíbená díky množství zeleně, výborné občanské vybavenosti a pohodlné dostupnosti centra města. Co vás na bytě zaujme? ☀ Výborná orientace na tři světové strany • kuchyně – východ, • pokoj – východ, • obývací pokoj – jih, • ložnice – západ s francouzským oknem. Díky této orientaci je byt příjemně prosvětlený od ranních hodin až do večera. Dispozice • vstupní chodba s vestavnými skříněmi, • samostatná kuchyně, • světlý obývací pokoj, • ložnice s francouzským oknem, • další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, • koupelna, • samostatné WC, • sklepní kóje • sklepní místa, kolárna, sušárna Stav bytu Byt je udržovaný a ihned obyvatelný. V bytě jsou plastová okna, elektřina v mědi. Koupelna a samostatné WC jsou v původním stavu. Novému majiteli tak dávají možnost vytvořit moderní koupelnu přesně podle vlastního vkusu, aniž by platil za rekonstrukci, která by mu nemusela vyhovovat. Revitalizovaný dům Velkou přidanou hodnotou je pečlivě udržovaný bytový dům, který prošel řadou investic: • zateplení domu, • modernizované výtahy, • nové vstupní dveře, • nové poštovní schránky, • nová okna ve společných prostorách, • nová podlahová krytina na schodištích. Dům působí čistým a upraveným dojmem již při prvním vstupu. Nízké provozní náklady Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 000 Kč, což představuje příznivé provozní výdaje pro rodinu i jednotlivce. Lokalita, která má co nabídnout V okolí domu naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život: • mateřské a základní školy, • obchody a služby, • zastávky MHD, • zdravotní středisko, • sportoviště, • dětská hřiště, • cyklostezky a dostatek zeleně pro odpočinek. Základní informace • dispozice 3+1 • osobní vlastnictví • podlahová plocha 58 m² • 2. nadzemní podlaží • výtah • sklepní kóje • orientace východ – jih – západ • francouzské okno v ložnici • revitalizovaný dům • měsíční náklady cca 5 000 Kč Proč právě tento byt? ✔ žádaná lokalita Riviéra, ✔ výborná dispozice, ✔ slunný byt orientovaný na tři světové strany, ✔ revitalizovaný dům bez nutnosti dalších větších investic, ✔ ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Zajistíme právní servis a můžeme doporučit ověřený kontakt pro zajištění hypotéky.

Parametry

Cena
4.14 mil. Kč (71397 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (11 dní)
RÚIAN
20583842

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 3 zobrazení na portálu: 237

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.14 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.14 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.14 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 4.14 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.39 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.39 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 4.62 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.21 mil. · váha 74 %
Model z dat 3.91 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 5.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 503 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.14 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26118 m (Hladké Životice)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno