prodej bytu 3+1 58 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej slunného bytu 3+1, 58 m², Frýdek-Místek Riviéra Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 58 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Gagarinova ve vyhledávané lokalitě Riviéra v Místku. Velkou předností bytu je jeho orientace na tři světové strany východ, jih a západ, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Ložnice disponuje francouzským oknem. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba s vestavnými skříněmi, samostatná kuchyně, obývací pokoj, ložnice, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna, koupelna, samostatné WC a sklepní kóje. K dispozici jsou také společné prostory domu, včetně kolárny a sušárny. Byt je udržovaný a ihned obyvatelný. Má plastová okna a elektroinstalaci v mědi. Bytový dům prošel revitalizací je zateplený, má modernizované výtahy, nové vstupní dveře, poštovní schránky, okna ve společných prostorách a novou podlahovou krytinu na schodištích. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 000 Kč. Lokalita Riviéra patří mezi oblíbené části Frýdku-Místku. V blízkém okolí najdete školy, školky, obchody, služby, zastávky MHD, zdravotní středisko, sportoviště, dětská hřiště, cyklostezky i dostatek zeleně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.14 mil. Kč (71362 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Fišer & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-129

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.14 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.14 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.14 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.14 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.14 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.86 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 5.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 397 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.14 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Frýdek-Místek, Místek, Kino P. Bezruče)
Nádraží: 778 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno