Pronájem bytu 3+1 72 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt 3+1 v Jedličkově ulici v Lysé nad Labem. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení.

Byt je částečně vybavený a k dispozici je také sklep. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb.

Hledáme slušnou a spolehlivou rodinu se zájmem o dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mv-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice energetika: 224.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 415 m MHD 435 m školka 1097 m lékař 361 m pošta 461 m restaurace 387 m škola 680 m obchod 306 m vlak 477 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	16 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 504 Kč

rozpětí 15 268 – 19 814 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 15 947 · váha 62 %

Model z dat 17 053 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 053 Kč (rozpětí 14 462 Kč – 20 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 399 m (Lysá nad Labem, pošta)
Nádraží: 489 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno