pronájem bytu 3+1 72 m²
Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 72 m², Lysá nad Labem Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt 3+1 v Jedličkově ulici v Lysé nad Labem. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení. Byt je částečně vybavený a k dispozici je také sklep. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb. Hledáme slušnou a spolehlivou rodinu se zájmem o dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- MV reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 224 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2030
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 15 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 15 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 052 Kč
18 297 – 24 215 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 971 · váha 58 %
Model z dat
19 804 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 758 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 21 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 804 Kč (rozpětí 16 907 Kč – 22 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 25 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 03:32
Dlouhodobý pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 v Lysé nad Labem. Nabídka cílí primárně na slušné a spolehlivé rodiny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 328 m (Lysá nad Labem, pošta)
- Nádraží
- 532 m (Lysá nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |