Pronájem bytu 3+1 73 m²
Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 73 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v Lysé nad Labem. Byt je nezařízený, což nabízí budoucímu nájemníkovi možnost zařídit si jednotlivé místnosti přesně podle vlastních představ. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje – prostorný obývací pokoj a dva další pokoje vhodné například jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Obytné místnosti jsou vzdušné, světlé a mají podlahu v dekoru dřeva, která prostor sjednocuje a působí příjemně. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a některá z nich zároveň nabízejí příjemné výhledy do okolí. Kuchyně je samostatná a disponuje dřevěnou kuchyňskou linkou s dostatkem úložných skříněk a pracovní plochy. Součástí vybavení je elektrický sporák s troubou, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a pračka. Kuchyně je dostatečně prostorná pro umístění jídelního stolu a díky dvěma oknům působí vzdušně a světlě. Praktickým prvkem je také komora/úložný prostor přístupný z kuchyně, který oceníte pro uskladnění potravin, domácích potřeb nebo dalších věcí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou a topným žebříkem, toaleta je řešena samostatně. Z předsíně je vstup na balkon, který rozšiřuje možnosti využití bytu a nabízí prostor například pro posezení nebo pěstování rostlin. K bytu náleží také velký sklep, který poskytne dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších předmětů. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel. Pro zájemce je navíc k dispozici možnost pronájmu garáže za 1 990 Kč měsíčně.
Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování.
Lysá nad Labem je oblíbená především díky kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí domu najdete běžné služby, obchody, restaurace, školy, školky i možnosti pro sport a volný čas, takže většinu každodenních potřeb pohodlně vyřídíte přímo ve městě. Velkou předností je také vlakové spojení, díky kterému je Lysá nad Labem dobře dostupná nejen do okolních měst, ale také do Prahy. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení množství zeleně v okolí a především zámecký areál s rozsáhlým parkem, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh nebo odpočinek. Ve městě se zároveň nachází Výstaviště Lysá nad Labem, kde se během roku konají různé výstavy, veletrhy a další společenské akce.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.149 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 15 950 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- dokonaly-najemnik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 552.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
394 m
MHD
422 m
školka
1085 m
lékař
348 m
pošta
430 m
restaurace
381 m
škola
642 m
obchod
326 m
vlak
494 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 15 950 Kč | -3.3 % |
| 24.08.2026 | 16 490 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 15 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 15 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 950 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 739 Kč
18 045 – 24 312 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 082 · váha 58 %
Model z dat
20 343 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 21 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 343 Kč (rozpětí 17 355 Kč – 23 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 25 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 950 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 19:32
Prostorný a světlý byt 3+1 v Lysé nad Labem je určen k dlouhodobému podnájmu. Nabídka vyžaduje vyplnění vstupního dotazníku před prohlídkou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní elektrický kotel
- prislusenstvi
- komora, balkon, velký sklep, možnost pronájmu garáže
Dostupnost
- Zastávka
- 421 m (Lysá nad Labem, pošta)
- Nádraží
- 461 m (Lysá nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 16 490 → 15 950 |
| 24.08.2026 | přidáno |