Pronájem bytu 2+1 62 m²

Velké Všelisy, Malé Všelisy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu byt 2+1, 62 m2, v obci Velké Všelisy- Malé Všelisy, okr. Mladá Boleslav.
Byt se nachází v přízemí patrového domu, kde jsou celkem 4 bytové jednotky.
Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyň, dětský pokoj, obývací pokoj.
Ohřev teplé vody bojlerem. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva, který slouží pro všechny byty.
V případě zájmu se hradí nájemné, kauce ve výši dvou nájmů a provize RK. Volné dle dohody.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik, Jímka umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 297

Vzdálenosti

MHD 58 m školka 3823 m lékař 3995 m pošta 393 m restaurace 3787 m škola 3782 m vlak 5439 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.09.2026	13 000 Kč	-7.1 %
24.08.2026	14 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 706 Kč

10 602 – 14 783 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 10 km) 14 437 · váha 47 %

Model z dat 10 923 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 19 633 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 14 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 923 Kč (rozpětí 9 434 Kč – 12 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 19 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Velké Všelisy, Malé Všelisy)
Nádraží: 5448 m (Skalsko)
Praha hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Liberec: 131 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 203 min · 3 přestupy
České Budějovice: 205 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 208 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	zlevněno 14 000 → 13 000
24.08.2026	přidáno