pronájem bytu 2+1 62 m²

Velké Všelisy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Malé Všelisy, pronájem bytu 2+1, 62 m², okr. Mladá Boleslav. Nabízíme vám k pronájmu byt 2+1, 62 m², v obci Velké Všelisy- Malé Všelisy, okr. Mladá Boleslav. Byt se nachází v přízemí patrového domu, kde jsou celkem 4 bytové jednotky. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyň, dětský pokoj, obývací pokoj. Ohřev teplé vody bojlerem. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva, který slouží pro všechny byty. V případě zájmu se hradí nájemné, kauce ve výši dvou nájmů a provize RK. Volné dle dohody. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-4293

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.09.2026	13 000 Kč	-7.1 %
24.08.2026	14 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 703 Kč

11 406 – 15 890 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 10 km) 15 653 · váha 47 %

Model z dat 11 688 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 21 286 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 15 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 688 Kč (rozpětí 10 106 Kč – 13 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 21 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Pronájem bytu 2+1 v přízemí domu v obci Velké Všelisy. Vytápění je zajištěno společným kotlem na tuhá paliva pro celý dům.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: bojler
topeni: kotel na tuhá paliva společný pro všechny byty

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Velké Všelisy, Malé Všelisy)
Nádraží: 5447 m (Skalsko)
Praha hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Liberec: 131 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 203 min · 3 přestupy
České Budějovice: 205 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 208 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	zlevněno 14 000 → 13 000
24.08.2026	přidáno