Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu jihozápadně orientovaný byt 2+kk, o celkové výměře 43 m², v posledním 11. nadzemním podlaží domu s výtahem v Berouně. Byt je podnajímán nezařízený, s výjimkou praktických skříní na chodbě, které spolu se sklepní kójí zajišťují dostatek úložného prostoru. Elegantní kuchyňská linka, umístěná ve výklenku obývacího pokoje, je vybavena základními spotřebiči, jako jsou trouba, varná deska, digestoř a myčka. Majitel bytu již zajistil stropní osvětlení a opravil lištu v obývacím pokoji. Koupelna je obložena mozaikovými obklady a nabízí vanu se sprchovou zástěnou, navíc je zde k dispozici i pračka. Toaleta je samostatná. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je po domluvě k nastěhování od 17.9.2026. Dům je umístěn v klidné části města s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka, ze které se během 30 minut dostanete do Prahy ke stanici metra B – Zličín a také k nákupnímu centru Metropole Zličín, je vzdálena pouhých šest minut chůze od domu. Ve volném čase se můžete zajít podívat do volně přístupného medvědária nebo na rozhlednu Městská hora, která poskytuje krásný výhled na panorama Dědu, vrcholky Křivoklátska. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.085Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
15 490 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 248 m školka 112 m lékař 286 m pošta 538 m restaurace 269 m škola 174 m obchod 507 m vlak 592 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 708 Kč
rozpětí 12 918 – 16 428 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 826 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 215 · váha 63 %
Model z dat 15 703 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 14 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 703 Kč (rozpětí 13 318 Kč – 18 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 490 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Beroun, pod dálnicí)
Nádraží
590 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno