pronájem bytu 2+kk 45 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 45 m², Beroun-Město, nezařízený, sklepní kóje, po rekonstrukci Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu velmi vkusně zrekonstruovaný slunný byt 2+kk o ploše 44 m², situovaný v posledním 11. patře panelového domu v ul. Tyršova v Berouně-Městě. Byt se pronajímá jako nezařízený, pouze kuchyňská linka s elektrickým sporákem, digestoří a myčkou nádobí. Koupelna se sprchovým koutem (se sedátkem a madlem), pračkou a toaletou. K dispozici sklepní kóje (1,2 m²) umístěna v 1. patře domu. Okna plastová s okenními žaluziemi a venkovními elektrickými roletami (v obou pokojích), v obývacím pokoji u parapetu pak venkovní sušák na prádlo. Podlahové krytiny tvoří vinyl a dlažba. K dispozici STA (v obou pokojích) a optický internet (dodavatel na výběru nájemce). V domě 2 výtahy (nákladní, osobní), zabezpečeno bezpečnostními kamerami. Dům s 2 bezbariérovými vstupy se nachází v klidné ulici v těsné blízkosti centra Berouna, s veškerou občanskou vybaveností v okolí domu. Přímo u domu dětské hřiště, MÚ Beroun, TJ Sokol Beroun a sportovní hala. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v r. 2022. Panelový dům je zateplený vč. střechy (z r. 2026). Parkování možné na ulici před domem na základě rezidentních karet. Ideální bydlení pro jednotlivce, pár či mladou rodinu. Preferujeme dlouhodobé nájemce bez domácích mazlíčků. Nízké měsíční náklady. K nastěhování ihned. ID nabídky: N2310 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Dream House Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2310

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 420 Kč

rozpětí 14 474 – 18 248 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 435 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 15 553 · váha 68 %

Model z dat 18 591 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 13 573 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Beroun, pod dálnicí)
Nádraží: 443 m (Beroun)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno