Prodej obchodních prostor, Ostrava

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026

19 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 190.00 mil. Kč (26840 Kč/m²)
Užitná plocha: 7079 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (19 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Charakter okolní zástavby: Obchodní Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Obchodní Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 7 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Centrum obce Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 1 530 m² Číslo zakázky: ID 133-NP02541

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	190.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	190.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	190.00 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	190.00 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	190.00 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	190.00 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	190.00 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	190.00 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

190.00 mil. Kč

26 840 Kč/m²

Odhad reálné ceny

177.93 mil. Kč

171.69 mil. – 193.72 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 167.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 182.69 mil. · váha 90 %

Model z dat 70.02 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 202.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 808 Kč/m² → 182.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70.02 mil. Kč (rozpětí 29.74 mil. Kč – 117.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5695 nabídek stejného druhu → 202.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 190.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Elektra)
Nádraží: 523 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno