Prodej kancelářských prostor 7079 m², Ostrava

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

19 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 190.00 mil. Kč (26840 Kč/m²)
Užitná plocha: 7079 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: E
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Kanceláře Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: E Odpad: Kanalizace Plocha kanceláří: 7 079 m² Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 7 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Centrum obce Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 1 530 m² Číslo zakázky: ID 133-NP02663

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	190.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	190.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	190.00 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	190.00 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	190.00 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	190.00 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	190.00 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	190.00 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

190.00 mil. Kč

26 840 Kč/m²

Odhad reálné ceny

68.93 mil. Kč

39.18 mil. – 137.17 mil. Kč

Nabídka je 176 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 64.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 11.04 mil. · váha 38 %

Model z dat 60.50 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 212.24 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 559 Kč/m² → 11.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 485% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60.50 mil. Kč (rozpětí 37.59 mil. Kč – 96.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7153 nabídek stejného druhu → 212.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 190.00 mil. Kč je o 176% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Elektra)
Nádraží: 523 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno