Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stylově zařízený duplex 2+kk (1 ložnice, 1 koupelna) o obytné ploše 55 m2 + terasa, je situován v 5. patře secesní rezidenční budovy bez výtahu, v populární lokalitě Praha 5 Smíchov, v ulici Holečkova.
Interiér duplexu je vybaven designovým nábytkem. Duplex dispozičně nabízí obývací pokoj s moderním plně vybaveným kuchyňským koutem (vestavěná sklokeramická deska, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř, lednice), světlou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt je klimatizovaný.
Dům se nachází v klidné části Prahy 5 s výbornou dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností. Obchodní centrum Nový Smíchov je od budovy vzdáleno pár minut od budovy. Tramvajová a autobusová zastávka "U Zvonu" jsou vzdáleny pouhou minutou chůze od domu, stanice metra Anděl (linka B) pak 10 minut chůze nebo 2 zastávky tramvají.
Možnost parkování dle volných kapacit za poplatek. Poplatky 4.000, . Vratná kauce 33.000, Kč. Provize RK.
Volné od 02.01.2026 a prohlídky jsou možné po dohodě.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1016 m
MHD
106 m
školka
299 m
lékař
315 m
metro
1309 m
pošta
1051 m
restaurace
123 m
škola
183 m
obchod
1164 m
vlak
1862 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
31 838 Kč
rozpětí 27 602 – 36 024 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 927 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 517 · váha 62 %
Model z dat
29 686 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 437 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 609 Kč/m² → 33 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 686 Kč (rozpětí 25 176 Kč – 35 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Holečkova)
- Nádraží
- 785 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |