Prodej bytu 1+kk 42 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37 m² + balkon o výměře 4,86 m².

Interiér bytu tvoří hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sociálním zařízením a vstupní chodba s prostorem pro úložné řešení. Praktická dispozice a dostatek denního světla vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní život.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Plzně i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD. Samozřejmostí je také dobré napojení na hlavní dopravní tahy.

Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení, startovací byt pro jednotlivce či pár, ale také jako zajímavá příležitost s potenciálem stabilního pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na osobní setkání.

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (114048 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 506 m MHD 328 m školka 759 m lékař 988 m pošta 1098 m restaurace 490 m škola 182 m obchod 742 m vlak 1153 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	4.79 mil. Kč	-2.0 %
23.08.2026	4.89 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

rozpětí 4.86 mil. – 6.18 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.00 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.79 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 968 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1152 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 4.89 mil. → 4.79 mil.
23.08.2026	přidáno