Prodej bytu 1+kk 37 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37,41 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v ulici Železná, Plzeň – Jižní Předměstí.

Byt nabízí prakticky řešený obytný prostor vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou obchodní příležitost. K bytu náleží také balkon, který poskytuje příjemný venkovní prostor pro odpočinek.

Bytový dům je vybaven výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup k bytu.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Jižního Předměstí, s dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra Plzně.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (124324 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 307 m školka 745 m lékař 960 m pošta 1062 m restaurace 466 m škola 186 m obchod 704 m vlak 1190 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč

rozpětí 4.11 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.72 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.34 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 486 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1189 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno