prodej bytu 1+kk 42 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu Plzeň Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37 m² + balkon o výměře 4,86 m². Interiér bytu tvoří hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sociálním zařízením a vstupní chodba s prostorem pro úložné řešení. Praktická dispozice a dostatek denního světla vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní život. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Plzně i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD. Samozřejmostí je také dobré napojení na hlavní dopravní tahy. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení, startovací byt pro jednotlivce či pár, ale také jako zajímavá příležitost s potenciálem stabilního pronájmu. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na osobní setkání. 

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (114048 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-86748

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	4.79 mil. Kč	-2.0 %
24.08.2026	4.89 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč

rozpětí 4.18 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.11 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.56 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 758 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1103 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 4.89 mil. → 4.79 mil.
24.08.2026	přidáno