Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha, Praha 8 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní byt 1+kk o velikosti 30,2 m² s vlastní předzahrádkou, situovaný v oblíbené lokalitě Karlína.

Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku a poskytuje příjemné soukromí. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu s toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem va předzahrádku o velikosti cca 8 m². 

Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou, vstupní chodba a předzahrádka o 
Možnost pronajmutí parkovacího stání a sklepní kóje.

Byt se nachází v přízemí novějšího rezidenčního domu. Díky orientaci do vnitrobloku nabízí klid a soukromí.
Lokalita Karlína nabízí výbornou dopravní dostupnost, množství kaváren, restaurací, parků i služeb v okolí. 
Možnost pronajmutí parkovacího stání a sklepní kóje.
Byt se nachází v přízemí novějšího rezidenčního domu. Díky orientaci do vnitrobloku nabízí klid a soukromí.

Nájem: 23.000,- Kč 
Poplatky za služby: 2.000,- Kč 
Poplatky za energie: 3.000,- Kč
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (575 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reallocate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 303 m MHD 419 m školka 730 m lékař 173 m metro 298 m pošta 1243 m restaurace 80 m škola 138 m obchod 1036 m vlak 1102 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 368 Kč

rozpětí 21 141 – 27 744 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 792 · váha 62 %

Model z dat 24 180 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 270 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 620 Kč/m² → 24 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 180 Kč (rozpětí 20 506 Kč – 28 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 304 m (Urxova)
Nádraží: 476 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno