Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Praha 8 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní byt 1+kk o velikosti 30,2 m² s vlastní předzahrádkou, situovaný v oblíbené lokalitě Karlína.
Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku a poskytuje příjemné soukromí. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu s toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem va předzahrádku o velikosti cca 8 m².
Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou, vstupní chodba a předzahrádka o
Možnost pronajmutí parkovacího stání a sklepní kóje.
Byt se nachází v přízemí novějšího rezidenčního domu. Díky orientaci do vnitrobloku nabízí klid a soukromí.
Lokalita Karlína nabízí výbornou dopravní dostupnost, množství kaváren, restaurací, parků i služeb v okolí.
Možnost pronajmutí parkovacího stání a sklepní kóje.
Byt se nachází v přízemí novějšího rezidenčního domu. Díky orientaci do vnitrobloku nabízí klid a soukromí.
Nájem: 23.000,- Kč
Poplatky za služby: 2.000,- Kč
Poplatky za energie: 3.000,- Kč
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (575 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
419 m
školka
205 m
lékař
173 m
metro
298 m
pošta
1243 m
restaurace
45 m
škola
138 m
obchod
756 m
vlak
1102 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
575 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 753 Kč
21 302 – 27 533 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 435 · váha 59 %
Model z dat
23 531 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 468 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 611 Kč/m² → 24 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 531 Kč (rozpětí 20 088 Kč – 27 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Urxova)
- Nádraží
- 476 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |