pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byty, 1+kk, 38m², Křižíkova, Praha K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní byt 1+kk o velikosti 30,2 m² s vlastní předzahrádkou, situovaný v oblíbené lokalitě Karlína. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku a poskytuje příjemné soukromí. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu s toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem va předzahrádku o velikosti cca 8 m². Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou, vstupní chodba a předzahrádka o Možnost pronajmutí parkovacího stání a sklepní kóje. Byt se nachází v přízemí novějšího rezidenčního domu. Díky orientaci do vnitrobloku nabízí klid a soukromí. Lokalita Karlína nabízí výbornou dopravní dostupnost, množství kaváren, restaurací, parků i služeb v okolí. Možnost pronajmutí parkovacího stání a sklepní kóje. Byt se nachází v přízemí novějšího rezidenčního domu. Díky orientaci do vnitrobloku nabízí klid a soukromí. Nájem: 23.000,- Kč Poplatky za služby: 2.000,- Kč Poplatky za energie: 3.000,- Kč Pro více informací nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (575 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RealLocate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.03.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-02054

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 900 Kč

rozpětí 21 270 – 27 489 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 435 · váha 67 %

Model z dat 23 464 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 12 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 611 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 263 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno