Pronájem bytu 3+1 55 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.09.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné a světlé bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt o praktické dispozici 3+1 v žádané lokalitě Praha ulice Českolipská. Byt je ve velmi dobrém a čistém stavu, vybavený novými podlahami a je připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí velkorysý obývací pokoj, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou, útulnou ložnici a další pokoj, který skvěle poslouží jako pracovna nebo dětský pokoj. Koupelna je obložena světlými obklady a disponuje praktickou vanou. Toaleta je pro větší uživatelský komfort umístěna zcela odděleně. Díky velkým oknům je celý byt přes den krásně prosvětlený. Lokalita vyniká skvělou infrastrukturou – veškerá občanská vybavenost je v těsném dosahu, ať už jde o obchody, služby či zastávky MHD. Měsíční nájemné činí 25.000 Kč,  služby jsou ve výši 4.100 Kč. Odběr elektřiny bude přepsán přímo na nového nájemce. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (17 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 116 m školka 242 m lékař 643 m metro 536 m pošta 216 m restaurace 193 m škola 165 m obchod 1077 m vlak 1469 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	23 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 500 Kč

409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 375 Kč

20 276 – 24 658 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 597 · váha 62 %

Model z dat 23 273 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 546 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 21 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 273 Kč (rozpětí 19 526 Kč – 26 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37385 nabídek stejného druhu → 16 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Novoborská)
Nádraží: 538 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno