pronájem bytu 3+1 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 11.09.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 55 m², Praha, ul. Českolipská Hledáte prostorné a světlé bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt o praktické dispozici 3+1 v žádané lokalitě Praha ulice Českolipská. Byt je ve velmi dobrém a čistém stavu, vybavený novými podlahami a je připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí velkorysý obývací pokoj, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou, útulnou ložnici a další pokoj, který skvěle poslouží jako pracovna nebo dětský pokoj. Koupelna je obložena světlými obklady a disponuje praktickou vanou. Toaleta je pro větší uživatelský komfort umístěna zcela odděleně. Díky velkým oknům je celý byt přes den krásně prosvětlený. Lokalita vyniká skvělou infrastrukturou – veškerá občanská vybavenost je v těsném dosahu, ať už jde o obchody, služby či zastávky MHD. Měsíční nájemné činí 25.000 Kč, služby jsou ve výši 4.100 Kč. Odběr elektřiny bude přepsán přímo na nového nájemce. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (17 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-944781

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	23 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 500 Kč

409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 100 Kč

20 962 – 25 466 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 733 · váha 63 %

Model z dat 23 168 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 22 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 168 Kč (rozpětí 19 445 Kč – 26 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37385 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Novoborská)
Nádraží: 538 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno