Pronájem bytu 3+1 55 m²

Praha, Praha - Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 55 m², který je velmi dobrém stavu.

Byt se nachází v klidném bytovém domě po kompletní revitalizaci, která zahrnovala mimo jiné nová okna a fasádu. Díky orientaci oken na východ a západ je byt příjemně prosvětlený během celého dne.

Vybavení bytu:
Byt se pronajímá s kuchyňskou linkou a všemi kuchyňskými spotřebiči (Trouba, Lednice, Digestoř, Varná deska a Myčka)

Skvělá lokalita a občanská vybavenost:

Metro Střížkov přibližně 3 minuty chůze

Prodejny Billa a Penny v bezprostřední blízkosti

Mateřská a střední škola v okolí

Klidný bytový dům a výborná dostupnost služeb

Finanční podmínky:

Nájemné: 22 000 Kč měsíčně

Poplatky: 4 000 Kč měsíčně, včetně elektřiny

Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů

Bez provize realitní kanceláři

Hledám především spolehlivé nájemníky, kteří mají zájem o dlouhodobé bydlení.

Inzerát je platný do smazání.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (8 dní)
RÚIAN: 22516476

Vybavení a sítě

bezbariérový výtah zobrazení na portálu: 1480

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	23 000 Kč	+4.5 %
22.10.2026	22 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	23 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

418 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 758 Kč

20 050 – 25 299 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 415 · váha 61 %

Model z dat 22 275 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 939 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 23 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 275 Kč (rozpětí 19 259 Kč – 25 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Novoborská)
Nádraží: 404 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zdraženo 22 000 → 23 000
22.10.2026	přidáno