Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Findeo.cz Vám nabízí, ve výhradním zastoupení majitele, pronájem novostavby podkrovní bytové jednotky o dispozičním řešení 2+kk s balkónem .

Bytová jednotka byla kolaudována v roce 2016 a od té doby ji obýval první nájemce až do dnešních dnů. Bytová jednotka se nachází v 7.NP cihlového domu přímo u parku Jezerka v Nuslích. Jedná se o moderní byt, který je plně vybaven. Součástí vybavení je jak postel (dvoulůžko), sedací souprava, jídelní stůl se židlemi, ale také plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka nádobí, kombinovaná chladnička a sklokeramická varná deska ).

Obývací pokoj s kuch. koutem je orientován do uzavřeného vnitrobloku. Z něj je přímý vstup na prostorný balkón. Ložnice je orientována do ulice Jaurisova s výhledem do parku Jezerka.

V koupelně, která disponuje vanou a umyvadlem je umístěna i automatická pračka.

Vytápění bytové jednotky je zajištěno vlastním plynovým kotlem.

 Doporučujem mladým párům nebo dvoučleným rodinnám. V případě zájmu mne kdykoliv kontaktujte a budu se těšit na viděnou na prohlídkách.

Upozornění: Byt je volný od 22.06.2026

Poplatky 1000,-/osoba/měsíc+přepis elektřiny a plynu na nájemce+40000,- vratná jistina+20 000,- zprostředkovatelská provize.

V případě zájmu kontaktujte makléře na telefonním kontaktu.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1928
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: findeo-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 129 m školka 324 m lékař 163 m metro 1063 m pošta 964 m restaurace 134 m škola 219 m obchod 1234 m vlak 570 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 320 Kč

rozpětí 19 233 – 24 042 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 189 · váha 64 %

Model z dat 21 839 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 954 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 21 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 839 Kč (rozpětí 18 521 Kč – 26 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Kloboučnická)
Nádraží: 532 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno