Pronájem bytu 1+1 42 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a rozloze 42 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje naprosté soukromí a klid. Byt k dispozici od 1.9.2026

Dispozice a vybavení bytu: 
Pokoj: Hlavní pokoj s praktickým spacím patrem, velkou vestavěnou skříní a gaučem.
Kuchyně: Kuchyňská linka na míru vč. barového pultu  plynový sporák, elektrická trouba, myčka, lednice s mrazákem, jídelní stůl a židle.
Příslušenství: Chodba, komora, samostatná toaleta, koupelna se sprchovým koutem a pračkou.

Skvělá lokalita a dostupnost:
Dopravní spojení do centra Prahy je perfektní. Autobusová zastávka Kloboučnická je vzdálena pouhou 1 minutu chůze od domu, tramvajová zastávka Pod Jezerkou pak 4 minuty chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, kavárny, park Jezerka).

Finanční podmínky:
Nájemné: 20.900 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíc (počítáno pro 2 osoby)
Energie: Elektřina a plyn se převádí přímo na podnájemce
Vratná kauce: Ve výši 2 měsíčních nájmů. 
Provize RK: 20.900 Kč

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 28 m školka 230 m lékař 67 m metro 1153 m pošta 880 m restaurace 44 m škola 211 m obchod 1335 m vlak 506 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 401 Kč

rozpětí 17 504 – 22 084 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 237 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 840 · váha 63 %

Model z dat 18 872 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 389 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 19 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 872 Kč (rozpětí 16 004 Kč – 22 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Kloboučnická)
Nádraží: 526 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno