pronájem bytu 1+1 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 42 m² Nusle Praha Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a rozloze 42 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje naprosté soukromí a klid. Byt k dispozici od 1.9.2026 Dispozice a vybavení bytu: Pokoj: Hlavní pokoj s praktickým spacím patrem, velkou vestavěnou skříní a gaučem. Kuchyně: Kuchyňská linka na míru vč. barového pultu plynový sporák, elektrická trouba, myčka, lednice s mrazákem, jídelní stůl a židle. Příslušenství: Chodba, komora, samostatná toaleta, koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Skvělá lokalita a dostupnost: Dopravní spojení do centra Prahy je perfektní. Autobusová zastávka Kloboučnická je vzdálena pouhou 1 minutu chůze od domu, tramvajová zastávka Pod Jezerkou pak 4 minuty chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, kavárny, park Jezerka). Finanční podmínky: Nájemné: 20.900 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíc (počítáno pro 2 osoby) Energie: Elektřina a plyn se převádí přímo na podnájemce Vratná kauce: Ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize RK: 20.900 Kč 

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-235

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 609 Kč

rozpětí 18 480 – 22 959 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 372 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 240 · váha 66 %

Model z dat 21 702 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 14 389 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 20 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 702 Kč (rozpětí 17 751 Kč – 25 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Kloboučnická)
Nádraží: 468 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno