Pronájem bytu 3+kk 55 m²

Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu luxusně vybavený a kompletně zařízený byt 3+kk o celkové ploše 55 m2 ve Vršovicích, ve zvýšeném přízemí částečně revitalizovaného domu.

Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci, kdy byl využit veškerý prostor velmi účelně. Byt disponuje krásnou chodbou s úložnými prostory, dále plně vybavenou rustikální kuchyní, včetně všech spotřebičů i s myčkou na nádobí a nádobím. V obývací části jsou dva skleníky, sedací souprava i TV. Dále jsou dvě ložnice se skříněmi, dvoulůžky s matracemi a povlečením a s TV. Součástí bytu je i prostorná šatna. V koupelně je nová pračka a sušička, prostorný sprchový kout.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 22666541

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 720

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	28 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 656 Kč

rozpětí 23 899 – 30 842 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 164 · váha 62 %

Model z dat 27 874 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 597 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 26 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 874 Kč (rozpětí 23 639 Kč – 33 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 597 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 9887 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno