Pronájem bytu 3+kk 55 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusně vybavený a kompletně zařízený byt 3+kk o celkové ploše 55 m ve Praze - Vršovicích, ul Bulharská 20, ve zvýšeném přízemí částečně revitalizovaného domu.
Popis bytu:
Byt prošel velmi úspěšnou rekonstrukcí, při které byl veškerý prostor využit velmi efektivně. Vstupní chodbou s úložnými prostory se dostanete do plně vybavené rustikální kuchyně, včetně všech spotřebičů a myčky na nádobí. V obývací části najdete dva skleníky, pohodlnou sedací soupravu a televizi. Dále jsou zde dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, dvoulůžky s matracemi a povlečením, a také televize. Součástí bytu je i prostorná šatna. V koupelně se nachází nová pračka a sušička a prostorný sprchový kout.
Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem s možností regulace tepla a teplé vody.
Nabízíme vám byt kompletně zařízený. Služby jsou zahrnuty v částce 6 000 Kč včetně energií. Stačí si přivézt jen osobní věci a můžete se nastěhovat.
Cena:
Měsíční nájemné:28 500Kč
Poplatky: 6 400 Kč
Kauce: 50 000 Kč
Provize RK ve výši měsíčního najmu s poplatky +DPH.
Podrobnosti o nemovitosti:
Stavba: Cihlová
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: Centrum obce
Podlaží: 1. podlaží z celkem 6 včetně 1 podzemního
Užitná plocha: 55 m
Plocha podlahová: 55 m
Sklep: 2 m
Energetická náročnost budovy: Třída E - Nehospodárná (č. 148/2007 Sb. podle vyhlášky)
Výtah: Ano
K nastěhování: 01. 11. 2026.
Vhodné pro tříčlennou rodinu.
Provizní poplatek:
Realitní kancelář účtuje provizi ve výši měsíčního najmu s poplatky.
Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram
Nenechte si tuto jedinečnou příležitost ujít! Zaujala Vás tato nabídka? Nečekejte a kontaktujte nás ještě dnes pro více informací a prohlídku tohoto moderního bytu!
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
530 m
MHD
119 m
školka
219 m
lékař
450 m
metro
899 m
pošta
607 m
restaurace
352 m
škola
222 m
obchod
769 m
vlak
1076 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 28 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
27 276 Kč
rozpětí 24 374 – 31 427 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 640 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 066 · váha 62 %
Model z dat
28 010 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 161 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 27 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 010 Kč (rozpětí 23 755 Kč – 33 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Slovinská)
- Nádraží
- 939 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |