Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný prostorný byt ve velmi dobré dostupnosti metra B (pěšky 15 minut na metro B Lužiny, případně zastávka autobusu 4 minuty pěší chůze a odtud autobusem 10 minut na metro Luka) V okolí veškerá občanská vybavenost, obchody, lékař, školky a školy a sportoviště. K rekreaci či sportování slouží pak blízký Centrální park Stodůlky nebo lesopark tzv. Makču Pikču.
Byt má prostorný obývací pokoj 25 m2 s novým kuchyňským koutem (3,5 m2), vybaveným lednicí, elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a také myčkou. Z obývacího pokoje je výstup na jihozápadně orientovanou terasu (8,3m2), která je dostatečně velká, aby se na ni vešlo i posezení - stůl se 4 židlemi. V prostorné ložnici 14,1 m2 je při vstupu do místnosti prostorově oddělená menší šatna (1,9 m2) s vestavěnou skříní. Ve vstupní hale (7,3 m2) je další vestavěná skříň a také botník se zrcadlem. Z haly je přístupná pak jednak koupelna (4,2 m2) s vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku a jednak samostatné WC s umyvadlem (2,5 m2). Na skladování pak slouží také sklep v přízemí domu (1 m2) Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba, okna jsou plastová s horizontálními žaluziemi. Vytápění je ústřední, deskovými radiátory. Byt se nabízí nevybavený nábytkem, můžete si ho tak dotvořit dle vašich představ.
Měsíční zálohy za služby při dvou osobách činí 5.000,- Kč, ve kterých je obsaženo vše, včetně elektřiny.
Vratná kauce je ve výši nájmu s poplatky. Provize též ve výši nájmu.
Pronájem možný od začátku září.
Majitel preferuje nekuřáky bez zvířat. Dlouhodobý pronájem, single nebo pár.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 860
Vzdálenosti
bankomat
401 m
MHD
127 m
školka
157 m
lékař
792 m
metro
767 m
pošta
1636 m
restaurace
263 m
škola
223 m
obchod
405 m
vlak
1646 m
Odhad reálné ceny
22 859 Kč
rozpětí 20 490 – 25 972 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 487 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 388 · váha 63 %
Model z dat
23 868 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 778 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 22 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 868 Kč (rozpětí 20 242 Kč – 28 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Nová kolonie)
- Nádraží
- 774 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |