pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu s prostornou jihozápadní terasou v pěší vzdálenosti metra B Nabízíme k pronájmu pěkný prostorný byt ve velmi dobré dostupnosti metra B (pěšky 15 minut na metro B Lužiny, případně zastávka autobusu 4 minuty pěší chůze a odtud autobusem 10 minut na metro Luka) V okolí veškerá občanská vybavenost, obchody, lékař, školky a školy a sportoviště. K rekreaci či sportování slouží pak blízký Centrální park Stodůlky nebo lesopark tzv. Makču Pikču. Byt má prostorný obývací pokoj 25 m² s novým kuchyňským koutem (3,5 m²), vybaveným lednicí, elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a také myčkou. Z obývacího pokoje je výstup na jihozápadně orientovanou terasu (8,3m²), která je dostatečně velká, aby se na ni vešlo i posezení - stůl se 4 židlemi. V prostorné ložnici 14,1 m² je při vstupu do místnosti prostorově oddělená menší šatna (1,9 m²) s vestavěnou skříní. Ve vstupní hale (7,3 m²) je další vestavěná skříň a také botník se zrcadlem. Z haly je přístupná pak jednak koupelna (4,2 m²) s vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku a jednak samostatné WC s umyvadlem (2,5 m²). Na skladování pak slouží také sklep v přízemí domu (1 m²) Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba, okna jsou plastová s horizontálními žaluziemi. Vytápění je ústřední, deskovými radiátory. Byt se nabízí nevybavený nábytkem, můžete si ho tak dotvořit dle vašich představ. Měsíční zálohy za služby při dvou osobách činí 5.000,- Kč, ve kterých je obsaženo vše, včetně elektřiny. Vratná kauce je ve výši nájmu s poplatky. Provize též ve výši nájmu. Pronájem možný od začátku září. Majitel preferuje nekuřáky bez zvířat. Dlouhodobý pronájem, single nebo pár. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07287
Odhad reálné ceny
25 057 Kč
rozpětí 22 164 – 28 320 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 553 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 098 · váha 65 %
Model z dat
29 159 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
20 213 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 23 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 159 Kč (rozpětí 23 850 Kč – 34 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 213 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Nová kolonie)
- Nádraží
- 774 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |