Pronájem bytu 3+1 93 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu krásný světlý byt o dispozici 3+1 s pracovnou, o velikosti 90 m2 v 1. patře cihlového domu bez výtahu, v pražských Nuslích, v žádané lokalitě u parku Jezerka, v ulici Družstevní ochoz. 

Byt po částečné rekonstrukci je dispozičně rozdělen na předsíň, obývací pokoj, dva neprůchozí pokoje, pracovnu, kuchyni, koupelnu s vanou, oddělenou toaletou, spíž a šatnu. 

Kuchyňská linka je vybavena troubou s varnou deskou, myčkou a lednicí. V koupelně pračka. Na podlahách parkety, vinyl a dlažba. 

Byt se pronajímá částečně zařízený nábytkem. Není však podmínkou.

K bytu také náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu.
Byt o ploše 90 m2 + sklep cca 3 m2.

V lokalitě je skvělá občanská vybavenost, restaurace, obchody, školy, školky, dětská hřiště, park Jezerka, v blízkosti divadlo Na Jezerce a OC Arkády Pankrác. 
Výborná dopravní dostupnost, zastávka autobusu 4 minuty pěšky od domu.

K dispozici ihned. Doporučuji prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119128.

Parametry

Cena: 33 990 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-expert

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální plynové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 504 m MHD 116 m školka 49 m lékař 147 m metro 608 m pošta 814 m restaurace 154 m škola 158 m obchod 723 m vlak 990 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	33 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 528 Kč

rozpětí 31 790 – 45 028 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 742 · váha 56 %

Model z dat 39 441 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 31 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 32 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 441 Kč (rozpětí 33 449 Kč – 46 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 990 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Jezerka)
Nádraží: 632 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno