pronájem bytu 3+1 93 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3+1, 93m², Praha, Praha 4, Nusle Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu krásný světlý byt o dispozici 3+1 s pracovnou, o velikosti 90 m² v 1. patře cihlového domu bez výtahu, v pražských Nuslích, v žádané lokalitě u parku Jezerka, v ulici Družstevní ochoz. Byt po částečné rekonstrukci je dispozičně rozdělen na předsíň, obývací pokoj, dva neprůchozí pokoje, pracovnu, kuchyni, koupelnu s vanou, oddělenou toaletou, spíž a šatnu. Kuchyňská linka je vybavena troubou s varnou deskou, myčkou a lednicí. V koupelně pračka. Na podlahách parkety, vinyl a dlažba. Byt se pronajímá částečně zařízený nábytkem. Není však podmínkou. K bytu také náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Byt o ploše 90 m² + sklep cca 3 m². V lokalitě je skvělá občanská vybavenost, restaurace, obchody, školy, školky, dětská hřiště, park Jezerka, v blízkosti divadlo Na Jezerce a OC Arkády Pankrác. Výborná dopravní dostupnost, zastávka autobusu 4 minuty pěšky od domu. K dispozici ihned. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 33 990 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 40 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N119128

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	33 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 197 Kč

rozpětí 34 191 – 49 035 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 845 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 918 · váha 58 %

Model z dat 47 179 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 31 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 33 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 179 Kč (rozpětí 38 590 Kč – 55 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 990 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Jezerka)
Nádraží: 599 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno