Pronájem bytu 2+kk 67 m²

Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk v novém rezidenčním projektu Tesla Hloubětín. Novostavba dokončená v roce 2026 nabízí moderní bydlení s výbornou dostupností do centra.<br />
Byt o ploše 67 m² se nachází v 6. patře a tvoří jej obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna. Je částečně vybavený, včetně kuchyňské linky se spotřebiči. Velkým benefitem je prostorná lodžie o velikosti 10 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m² a vlastní garážové stání v 1. podzemním podlaží.<br />
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v okolí najdete obchody, restaurace, služby i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je výborné spojení MHD, včetně metra B Hloubětín a tramvajových linek na Poděbradské.<br />
Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár.<br />
Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 32 500 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 691 m MHD 333 m školka 118 m lékař 627 m metro 692 m pošta 2038 m restaurace 209 m škola 369 m obchod 691 m vlak 1296 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 274 Kč

rozpětí 27 773 – 34 630 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 635 · váha 64 %

Model z dat 29 130 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 24 351 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 32 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 130 Kč (rozpětí 24 704 Kč – 34 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Starý Hloubětín)
Nádraží: 662 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno