Pronájem bytu 3+kk 64 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
66 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a moderní byt o dispozici 3KK v samém srdci lokality Praha-Vysočany. Byt o celkové výměře 64 m2 se nachází na 4. podlaží moderního cihlového domu s výtahem. K bytu patří sklep, který je zahrnut již v ceně a leží přímo na patře. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, tak pro začínající páry nebo spolubydlení. Za dva tisíce korun je možné si zajisit hlídané podzemní parkovací stání.
Byt se nabízí částečně vybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, myčky, a univerzální trouby. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je již zařízena základním nábytkem, pohovkou, jídelním stolem a televizí. Byt disponuje dvěma neprůchozími ložnicemi. Ta větší je vybavena vestavěnou skříní a menší pracovním stolem. V koupelně najdeme vše potřebné a velký bonus v podobě pračky. Toaleta je řešena separátně. Výhodou je také velká předsíň s úložnými prostory. Velkou výhodou je také velký balkon, který připomíná terasu.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti se nachází supermarkety Albert a Lidl. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlá tramvajová zastávka Kabešova. Parkování je zde dostupné v podzemní garáži a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně Hamerského rybníku, které nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 26 990 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
747 m
MHD
393 m
školka
389 m
lékař
1325 m
metro
976 m
pošta
2264 m
restaurace
84 m
škola
267 m
obchod
285 m
vlak
539 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 26 990 Kč | -6.9 % |
| 25.08.2026 | 28 990 Kč | -6.2 % |
| 24.08.2026 | 30 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 26 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 500 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 990 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 612 Kč
25 659 – 30 308 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 316 · váha 63 %
Model z dat
27 012 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 538 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 28 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 012 Kč (rozpětí 23 330 Kč – 31 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Starý Hloubětín)
- Nádraží
- 662 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 28 990 → 26 990 |
| 25.08.2026 | zlevněno 30 900 → 28 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |