Pronájem bytu 3+kk 64 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a moderní byt o dispozici 3KK v samém srdci lokality Praha-Vysočany. Byt o celkové výměře 64 m2 se nachází na 4. podlaží moderního cihlového domu s výtahem. K bytu patří sklep, který je zahrnut již v ceně a leží přímo na patře. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, tak pro začínající páry nebo spolubydlení. Parkovací stání je již v ceně.
Byt se nabízí částečně vybavený Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, myčky, a univerzální trouby. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je již zařízena základním nábytkem, pohovkou, jídelním stolem a televizí. Byt disponuje dvěma neprůchozími ložnicemi. Ta větší je vybavena vestavěnou skříní a menší pracovním stolem. V koupelně najdeme vše potřebné a velký bonus v podobě pračky. Toaleta je řešena separátně. Výhodou je také velká předsíň s úložnými prostory. Velkou výhodou je také velký balkon, který připomíná terasu.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti se nachází supermarkety Albert a Lidl. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlá tramvajová zastávka Kabešova. Parkování je zde dostupné v podzemní garáži a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně Hamerského rybníku, které nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 28 990 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
956 m
MHD
393 m
školka
617 m
lékař
706 m
metro
967 m
pošta
928 m
restaurace
178 m
škola
267 m
obchod
975 m
vlak
539 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 28 990 Kč | -6.2 % |
| 24.08.2026 | 30 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 28 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
29 728 Kč
rozpětí 26 184 – 32 961 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 944 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 779 · váha 63 %
Model z dat
28 180 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 809 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 30 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 180 Kč (rozpětí 23 899 Kč – 33 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 990 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Starý Hloubětín)
- Nádraží
- 662 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 30 900 → 28 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |