Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
138 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Přijíždíte do Prahy za prací nebo na projekt?
Nastěhujte se do profesionálně spravovaného bytu od Blueground v Holešovicích, kde je nábytek, plně vybavená kuchyň, Wi-Fi i veškeré energie již zahrnuty v ceně. Stačí si přivézt kufr a můžete se cítit jako doma hned od prvního dne.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné nastěhování a střednědobé pronájmy.
• Flexibilní délka nájmu
• Online rezervace během 2 minut
• Fixní měsíční poplatky včetně elektřiny (9 046 Kč/měsíc)
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek)
• Jasné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Vícejazyčná zákaznická podpora a vlastní aplikace pro hosty
Vybavení bytu
• Plně vybavená kuchyň
• Pračka a myčka nádobí
• Balkon
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Pracovní místo / pracovní kout
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Výtah
• Sdílené venkovní prostory
Lokalita – Holešovice
Holešovice patří mezi nejkreativnější části Prahy. Původně industriální čtvrť dnes nabízí galerie, designová studia i kvalitní kavárny. Místa jako DOX, VNITROBLOCK nebo Letenské sady určují rytmus každodenního života. Lokalita je ideální pro ty, kteří preferují moderní městské prostředí s bohatou kulturní nabídkou a výbornou dostupností do centra.
O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní standard služeb.
Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.
Parametry
- Cena
- 35 200 Kč /měsíc (559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
internet (Mb/s): 100
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
123 m
školka
428 m
lékař
379 m
metro
452 m
pošta
778 m
restaurace
206 m
škola
211 m
obchod
1282 m
vlak
505 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 35 200 Kč | +6.7 % |
| 24.08.2026 | 33 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 200 Kč
559 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 719 Kč
26 149 – 31 718 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 500 · váha 62 %
Model z dat
29 870 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 28 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 870 Kč (rozpětí 25 500 Kč – 34 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 22 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 200 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 843 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 33 000 → 35 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |